苗栗买房潮 县府打击不法业者

工业区林立带动苗栗买房风气，为避免房价遭非法业者恣意哄抬，苗栗县透过公部门与民间合作，致力维持市场平衡。（何冠娴摄）

苗栗县政府招商引资创造3万多个工作机会，也成功带进买房人潮，有鉴于不肖业者恐扰乱市场机制，政府与民间合力打击非法业者，避免房价哄抬。

苗栗县不动产仲介经纪商业同业公会理事长罗美莲指出，苗栗慢活的生活步调以及浪漫台3线等度假休闲优势，吸引许多人到苗栗置产享受退休生活，而近年厂商进驻与工业区林立，让不少竹北、台中大甲工业区的科技新贵，选择在苗栗买房。

苑里透天厝价格翻倍

罗美莲观察，头份竹南地区未来将有台积电进驻，以及五杨高架的延伸，房价抗跌，依照地段与都市计划区域而定，1栋透天可卖到1000多万元，若店面型可售至2000万元，华厦、公寓则多以600万到700万元售出。

而苑里地区因靠近台中大甲与铜锣工业区，就业机会的增加带动购屋需求，过去在苑里500多万元可成交的透天建筑，现在可以卖到1000多万元，虽房价提升不少，但仍比邻近县市房价较低，因此吸引不少新竹、台中民众选择到苗栗买房通勤。

购屋需求增加引来非法业者从中哄抬房价，罗美莲指出，近期在大埔地区发现，1栋600万元的透天被非法业者声称无收取服务费，并以700万元售出，扰乱市场价格，并涉嫌逃漏税谋取暴利，因此上任公会理事长以来加强取缔非法，维护合法仲介的权益，避免出现严重炒房的现象。

去年接获12件检举案

苗栗县政府地政处指出，若查获为非法业者可依照不动产经纪业管理条例开罚10万元到30万元，光去年就接获12件检举，其中开罚8件，今年则有10件检举，目前正审理调查中。

地政处长陈锦珠说明，仲介业者需申请许可认证，若有非法业者将依法开罚，呼吁买房民众务必认明仲介公司的营业许可标章，买屋才有保障。