去年近7万女性成为房贷一族 平均购屋约1064万元
根据联征中心资料显示,去年共有约14.5万人成为房贷一族,其中有47%的比例为女性,共计有6.9万人,整体而言去年购屋成为新房贷一族,人数上仍是男多于女,而女性平均购屋金额约为1064万元,贷款利率为1.77%,购屋面积约44.8坪比男性约少4坪。
常见的女性购屋包括有单身族、存房族或菜篮族,与一般的夫妻购屋等,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,女性购屋人若是单身族群,通常还是考量预算、地段与周边生活机能,尤其是捷运站周边更是女性购屋最青睐的购屋区段,至于产品方面,则是以有管理的社区大楼为优先,一方面是安全考量,一方面则是有管理且可以解决丢垃圾与收包裹等问题。
而过去几年市场景气较好时,有些菜篮族会投资不动产,也有女性把「存房子」当成保守的理财投资,不过房市景气转差后,这类型的女性购屋投资需求减少,另外还有个趋势则与女权抬头有关,观察近年的年轻夫妻首购结婚,可能是双方各自出资,且房子登记在自己名下较有安全感等因素,因此办理登记时「夫妻持分各半」的比例有增加的趋势。
从联征中心的统计资料可发现,女性购屋的面积与总价都比男性低上一些,研判除了一般正常家庭的购屋需求以外,应与新时代女性与小资女购屋有关,一方面可能会买在都会区内坪数小一点,但生活机能方便一点的房子,另一方面可能他们多搭乘大众运输工具,没有购置车位的需求,因此面积与总价都比男性购屋少一些。