杠杆全开！「双贷族」36.8万人再创高　平均扛贷680万

▲全台截至4月止，同时有房贷、信贷的「双贷族」人数达36.8万人，人数创有统计以来同期最高。（图／记者黄国霖摄）

记者张雅云／高雄报导

股房双涨，「双贷族」人数再刷新天花板！根据联征中心数据，全台截至4月止，同时有房贷、信贷的「双贷族」人数达36.8万人，人数创有统计以来同期最高，且平均每人房贷金额约578万元、平均信贷金额达102.4万元，三项数据都是自2012年以来同期最高。

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住商机构盘点联征中心数据，全台截至4月止，同时持有房贷、信贷的人数约为36.8万人，且平均每人房贷金额约578万元、平均信贷金额达102.4万元，三项数据都是自2012年以来同期最高。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，双贷族人数与贷款金额屡创新高，主要原因有三，一是自疫情以来的房市多头，致使全台房价高居不下，不少购屋人深怕未来买房越来越贵，虽说资金较不充裕，仍希望提早「上车」，因此需经由信贷弥补资金缺口。

二是上半年台股持续创下新高，吸引已购屋者持续增贷投入股海；第三则为通膨环境之下，日常开销成本加高，房贷族不得不增贷以维持生活品质。

▲历年4月「双贷族」人数与金额。资料来源:联征中心、住商机构汇整。（ETtoday制表）

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充，观察历年数据，双贷族人数增长大抵与房市大盘走势相符，例如2012年房市进入大多头，当时双贷族人数约达31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数保持28~29万人，直至2020年疫情后全台房市复苏，该族群数量突破30万人大关，且涨势维持至今仍难退。中信房屋研展室副理庄思敏表示，近期各大银行纷纷拉紧房贷水龙头，不少民众签约金已经付了，但缺面临贷款成数不足的问题，在此情况下，也只好通过信贷来调拨资金，因此预估短期内双贷族的人数应会保持增长趋势。

庄思敏表示，在房市景气上行时，加杠杆可能没什么问题，但一旦房市发展不如预期，或出现收入减少、失业等情况，双贷族的压力也会倍增，甚至还会挤压到日常生活的开支，因此建议投资者应审慎评估。

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