北市每月房贷近6万元　购屋后只能吃泡面

▲台北居大不易，平均贷款负担率达61%。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台北报导

买房是人生大事，所得与贷款负担率应维持在3成、才能维持正常的生活品质；然而根据行政院主计总处及内政部的相关统计资料，台北市贷款负担率约为63%、新北为52%；换言之，台北市每月房贷支出率为5.9万元、新北4.1万元，真的是「台北居大不易」。

中信房屋副总经理刘天仁指出，中信宅指数今年第三季调查显示，民众购屋预算平均价位，台北市高达1839万、其次为新北市的1095万，而新竹县市、桃园市、高雄市和台南市分别为972万、956万、778万及645万。

刘天仁说，以台北市而言，若购屋家庭一年的可支配所得为100万元，高达61万元必须支付房贷，居住确实大不易！至于桃园市、台中市、台南市和高雄市的贷款负担率都维持三成左右，负担为合理范围。

刘天仁分析，若以贷款年期廿年、自备三成估算，台北市购屋总价为1700-1800万元，新北市购屋总价为1100-1200万，「民众若要在大台北地区购屋，在考量交通便利性及顾及生活品质的前提下，贷款负担率仅33%的桃园市，是非常不错的选择！」