《传产》购屋族还债久久 国人最新平均房贷年期逾25年

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷年限一直拉长，再加上宽限期让前期付款更为轻松，都让买方的负担能力增加，成为支撑房市的重要资金动能，虽然从2006年政府就陆续拉高自备款比例，不过主流的房贷产品从早年的20年期，现在30年期，到新青安最高可以到40年期，面对不断攀高的房价水准，购屋人采取长年期房贷方式减压，也让自己手上可以多一些灵活使用的资金。

统计显示，10年来房贷期数就增加了70期，房贷族平均贷款多了将近6年，去年第三季房贷期数首度突破300期，达305期，去年第四季虽未再创新高，但仍达到304期，若以区域来看，去年第四季主要都会区房贷期数最长的是新竹市平均331期，新竹县327期，主要区域客不少都是园区工作人口，可能购买大楼屋龄较新加上所得高与年轻，银行放款时相对放心。

期数最少的是台北市的平均290期，台南市平均297期，高雄市307期，新北市310期，台中市316期，桃园市则是六都中房贷期数最长，平均317期。