疫情重灾区 万华待售店面飙升逼近2成

新冠肺炎延烧，本土案例不断增加，重灾区万华更是首当其冲。（本报系资料照，张铠乙摄）

新冠肺炎延烧，本土案例不断增加，重灾区万华更是首当其冲。（屋比提供）

新冠肺炎延烧，本土案例不断增加，重灾区万华更是首当其冲。（屋比提供）

新冠肺炎延烧，本土案例不断增加，重灾区万华更是首当其冲，据屋比房屋统计，目前万华网路待租店面量在疫情爆发后，待租量急遽攀升，从月初至今，短短不到3周，区域店面待租量大增39间，增幅达17％、逼近两成，租金开价跌幅也有6％，区域店面市况相当严峻。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，疫情从去年迄今对店面零售市场冲击最深，也造成委售委租大增，西门町因位于万华，影响最大，预估短期内因缺乏人潮，租售处于停滞，必须端看疫情控制状况，才能判断后市。

依统计显示，目前万华区以武昌街二段店面待租量高达46间，量体最大；其次为西宁南路的26间、成都路的25间，前三大路段都集中在西门町商圈，西门町商圈明显受冲击最大。

屋比房屋总经理叶国华表示，万华区拥有西门町商圈、艋舺夜市、加蚋商圈等北市知名商圈，去年至今即便观光人潮减，但区域来客量依然不低，甚至，西门町商圈还吸引日商唐吉轲德等大品牌前往开店。惟这波肺炎疫情，从万华蔓延开，如今万华西门等商圈内的店家几乎可用门可罗雀来形容，几乎每天开门就是烧钱，目前包含武昌街二段、西宁南路、昆明街等热门商圈路段，都已经大量的空租状况产生，网路上更有不少高租金大型店面待租、待售中，若目前没客人的状况日子一长，西门町商圈店家撑不住的状况将越来越多。

叶国华估计这波肺炎疫情将万华区商圈市况加速探底，屋主只有选择降价、降租才可能留住店家的可能。

对于住宅巿场，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，反应还不致于这么快，且影响多大，还要视疫情发展，后巿有待观察。