亿元以下小店面夯 住宅表现平平
内政部日前公布第9波实价登录资料，住宅并无特殊表现，反而出现不少高单价小店面成交案。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，尤其是位于精华区，总价1亿元以下的小店最受欢迎。
徐佳馨分析，低利率时代迫使热钱持续寻找资金避风港，不过由于目前房价上档空间有限，让住宅产品相形失色，反而是单价较高，且具有收益效果的店面产品买气加温，一方面保值，二方面好租，是目前市场的当红炸子鸡。
徐佳馨举例，在这次时价揭露资料中，北市延吉街151至200号、敦化南路一段190巷51至100号，以及大安路一段31巷1至50号等3间店面，单价虽然高达370万以上，不过由于坪数小，最贵的延吉街店面总价最高也不过8,900万元。
不过，投资小型店面除案件可遇不可求之外，投资人口袋也要够深。徐佳馨指出，店面产品贷款成数本来就低，也因此投资人必须要有较高自备款，以这类小型店面来说，虽然内部可能因为增建，而有较大的实际使用面积，不过权状坪数往往极小，银行贷款多会相对保守。