11995元/平！时代28亿拿下21号线山田站北宅地

今天刚正式全线通车，21号线沿线就有宅地成交。

刚刚，增城成功出让一宗地铁上盖宅地。

增城区朱村街山田村058号地块由时代地产，以底价27.9亿元，折合楼面价11995元/平夺得。

该地块要求配建不少于1000平方米住宅物业和1000平方米商铺物业作为政府安置物业。

【增城区朱村街山田村058号地块】

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：77530.47平方米（规划建设用地面积77530.47平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积 ≤232591.41平方米

挂牌起始价：279000万元

楼面价：11995

竞得人：时代

地块位于增城区地铁二十一号线朱村街山田站北，据土地出让文件显示本次挂牌成交价包括10万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过10万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

此外，该地块应配建不少于1000平方米住宅物业和1000平方米商铺物业作为政府安置物业，受让方负责建设及装修，建成后按规定有偿移交给属地朱村街（规划设计方案应取得朱村街意见）。其中商铺物业以毛坯标准交付，住宅物业的装修标准以出让合同为准。配建的商铺物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16200元/平方米计算，住宅物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16800元/平方米计算。