《营建股》长虹李文造：打房已经够了 政府应让房价软着陆

居住正义和建筑业的利益永远兜不拢，顾此失彼能体谅政府的苦处，但政府对建筑业有岐视，李文造强调，营建业打趴会让整个生态链都出现问题，届时政府还是要想办法救市场，《平均地权条例》修法通过后，房市受到影响，市场已经反应了，依照目前的情形，实在不应该再打房。

至于房市买气何时会回来？李文造表示，平均地权条例、政策打房都在干扰，最重要的是政经不稳，这项对房市是长期的伤害，就算总统选后恐怕也差不多，蓝绿谁上都无法阻止对岸的心态。

此次《平均地权条例》修法中，对市场影响比较大的是预售屋不能转售，李文造说，这对代销业者来说波及很大，无论短、长都是空，但对建筑业者来说，却是短空长多的好事。以长虹来说，其实很不喜欢房子不停的换手，投资客赚钱，但是第二手买贵的买方反而把气发泄在建商身上，对老实经营的建商很不利。

对于土融限18个月内开发，李文造则表示，现在市场就怕房子供给量太多，这条措施根本催促业界加快盖房，这项规定不然就是要延长时间、不然就是要取消。在升息的脚步下，已处于高利率环境，建商贷款压力不小，政府应该让银行自已衡量，依个别建商的状况衡量贷款额度，不应该管太多。