《营建股》长虹李文造：房市没泡沬危机，利率走升是不利因素

李文造表示，目前全台房市仍在谷底，低单价、低总价的个案当道，主因仍在于房屋的供需仍未平衡，纵然如此，建商的毛利率由过去的动辄40-50%降至目前的20%，仍可获得合理利润，房市并没有泡沫化的危机。李文造指出，建商一再推案的结果，造成市场余屋不断产生，自然市场也好不起来。

另外，目前市场建商出现购地加温的现象，如近期的新北市的央北重划区土地标案热，对此李文造指出，主因有二，一来是建商在储备建地、二来则是政府鼓励大基地的建案给予容积奖励，建商如不放大购地面积，兴建住宅拿不到奖励，产品的竞争力就会输给其他建商，这也是形成目前建商放大购地量的重要原因。