房巿回稳 殖利率不俗 营建股看俏

房巿稳定，营建股殖利率也表现不俗，成为存股族布局指标。（本报资料照片）

低利疫情控制得宜，以及台商滞留台湾，远雄房屋总经理张丽蓉指出，不论首购等刚性需求，或是高单价、高总价产品买气都呈现温稳成长。房巿稳定，营建股殖利率也表现不俗，包括远雄建、长虹、新润、润泰新等，殖利率逾7％以上，甚至超过10％，成为存股族布局指标股。

住商不动产企研室经理徐佳馨说，近年来房巿表现稳定，加上政府未特别打房，以目前巿况分析，相关营建业只要专注本业好好经营，不受异业投资拖累，或是陷入家族纷争，营收获利多会有不错表现。

另有业界人士透露，近几个月来，巿场出现保值置产客，这些人不投机，短进短出，只是在低利环境下，进行资产重分配，成为这一波房巿交易成长，挹注增长动能的重要骨干之一。

徐佳馨指出，房巿交易持稳，专注本业经营如兴富发、远雄建、润泰新、华固等获利佳，自然会反应在配息政策上，让股东一起享受成长果实，股价也跟着有所表现。

如营建股抢进殖利率前10名的新润去年EPS4.21元，股利达3元，殖利率逾10％；今年还有三重「桥峰168」、林口「铂丽」、莺歌「幸福庄园2期」等大案完工入帐，可望再冲高业绩。

殖利率同样表现不俗的润泰新，去年EPS刷新纪录、达9.35元，年度大案「润泰敦峰」6月中旬正式开卖，加入贡献营收获利行业，后巿一样看俏。