鼓励青年买房 郑钦天：房贷利率是重点！
对于首购青年而言，甚么时候买房才是最好时机？纵横房市多年的兴富发建设（2542）总裁郑钦天表示，就是现在！郑钦天说，现在台湾利率非常低，而今年1～9月就是购屋最好的时机。
关于近日韩国瑜所提的「开放陆资购屋」是否使台湾房价上扬，造成年轻人无法购屋。郑钦天认为，应该健康看待这件事情，以新加坡为例，仅开放特地区域供外国人购屋，且刚买立刻课税15％，政府还立刻赚一手。
他认为，某些人不赞成开放陆资购屋，是因为不熟悉市场，才会对台湾自我设限。倘若限定特定区域开放陆资，对于台湾整体房价，不会有所影响，所以自然也不会影响年轻人购屋。
对于政府的「青年安心成家购屋优惠方案」，郑钦天认为可针对利率部分再做调整，现行利率约1.6％左右，对于低利时代的台湾，显然诱因不够、已不适用。郑钦天建议，应将青年首购利率前5年调整至0.8％。
政府可以替人民出面向银行沟通，针对25～38岁左右的青年首购族群，前5年有低率优惠、仅需付一半利息，5年后再做机动调整，到时首购族薪资应也有所涨幅，足以负担房贷。
当青年可以拥有自己的房子，不必向别人租屋，也才存的到钱，如此一来也才敢放心的生小孩，同时也解决了生育率过低的问题；此外，政府也不需要汲汲营营的拼命盖社宅。
对于何时购买时机最好？郑钦天豪爽直指「就是现在」，他说今（108）年1～9月还未到总统大选前哨战，利息应还算稳定；但央行利率未来若调整到3％以上，以千万元房屋为例，每个月就必须缴交4万多房贷，到时候就无法负担。
他认为，眼前利率都还算低，双薪家庭还尚能负担总价1,000万～1,500万元不等的房贷，每个月约缴交3万多就可解决，所以「现在不买、更待何时？」