《营建股》长虹李文造：未来房价要便宜是不可能的！ 厂办仍看好

房市是否会有递延性买盘出现？李文造说，的确是有因疫情影响没出手的民众进场买房，现在市场推案不是很大，预售的房子现在卖得很好。他说，现在推案如果地点好的确是有抢购的情形，主要是自备款还低，也担心通膨吃掉，但买来炒房的人不多，主要是以保值为主，所以低单低总地点好，在市场是很抢手的！

在猎地方面，李文造说，公司在厂办和住宅目前还是一半一半，现在土地还是很抢手，依过去经验来看，有适合的地就要赶快出手不然被别人买走，长虹在台湾各地都在看地，双北取得素地很困难，南部厂商很强势对当地行情也很了解，不过全省各地还要去，不然竞争不过人家。至于在商办方面，公司在这块很有把握，在土地竞争力比较高，比较能抢到好问题。

面对原物料飙涨，李文造说，今年1月起营建成本较去年涨幅高达3成，但若以现在市场行情来看，房价涨幅还没有完全的反应，自地自建反应成本上还可以，若是合建要反应营建成本是很难，预期未来危老和都更推案速度都会慢下来，另外因成本抓不准，房市很多业者采边建边售，未来长虹也是会采取此一模式。