《营建股》爱山林祝文宇：打炒房有利地价缓点涨

央行出手打炒房，爱山林(2540)董事长祝文宇说，自己是很喜欢政府打炒房的，否则房子越贵越卖不掉，也买不到地，这些政策一出，最起码客户会观望一下，而大坪数及建商也会限缩，土地需求会减少一些量，土地价格涨幅会缓点。他大叹，现在原物料涨得凶，担心物价会持续上涨，再加上台商回流厂办需求高，工人的薪水也涨，未来房价仍然看涨。

现在政府打炒房市的动作，爱山林总经理张境在说，购屋民众也清楚在原物料和建物方面造价皆涨的情形下，房价恐怕价垫高，未来也将会面临到通膨等问题，不少人认为现在不买未来会更贵。政府出手调控，房市变得健康后，发展会反而会更好。

近年北台湾板桥江翠北侧重划区成为房市热区，祝文宇说江翠北侧4字头维持了快4年，不过，在现在一地难求的情形下，目前开价普遍在6字头左右，他认为江翠重划区规划好，住起来舒服，未来房价甚至能有机会超越台北。

立信机构与爱山林合作推出位在江翠重划区的立信天禧案，两家公司各占一半，打造33层蝶形地标，规划成21~58坪产品，面对水岸依楼层高低不同，开价每坪落在会60~68万元。立信机构董事长赖运兴表示，今年是立信成立的第11个年头，推出天禧、采蝶两案也正好是满11个案子，跟甲山林机构一起合作，江翠北侧天际线与楼高最高的，高楼层投资高、回收期长，但难得有这样的土地，是有钱有买不到的天然美景。