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广钢新城首盘面市首日近600套房认筹已超500人

本站房产讯 8月8日，广钢新城首个楼盘终于揭开面纱。中海花湾壹号销售中心及样板房首次对外开放，立刻被广州街坊围了个水泄不通，大家都想知道，芳村真的可以卖到4万元/㎡吗？

首日到访人数过万，看楼人气从早上8点半一直旺到傍晚没有间断，首日认筹超500人……老广用脚投票表明了答案。

本站房产现场了解到，中海花湾壹号首批货推B2、B6栋80-160㎡的两房至四房单位，最高50层，货量接近600套。这么说来，首日认筹数已接近推货量咯？

销售中心内外都有保安进行人流管制，据悉工作人员6点到场，入场看沙盘需要排队，前往二楼、三楼看样板房也要排队，要想下筹，依然要排队！

销售中心开放了4套样板房，均为B2栋户型。据销售介绍，预计80㎡两房总价在240-250万元之间，95㎡三房总价310-330万元，117㎡三房总价395-410万元，160㎡四房总价550-580万元，精装修交楼。

粗略算下来，房价在3-3.6万元/㎡之间，离4万元的“吹风价”还有些距离。不过销售表示，这是算上“2万元抵10万元”认筹阶段优惠之后的价格。

言下之意是，中海首批单位历来是最笋的头啖汤，新项目往往都是低开高走，这也是很多人争抢首批单位的原因。

作为广钢新城首盘，中海拿出什么样的产品来抓住人心？口说无凭，本站房产“有图有真相”————

最大的户型是160㎡四房（3+1）单位，预计总价550-580万元，单价3.4-3.6万元/㎡。

160平方米主卧衣帽间

160㎡多功能房

117㎡三房（2+1）单位，预计总价395-410万元，单价3.4-3.5万元/㎡。

117㎡客厅

117㎡主卧

117㎡儿童房

95㎡三房两厅单位，还配备了两个卫生间。户型方正，实用率约86%。主卧开间3.6米。

95㎡客厅

95㎡主卧

95㎡儿童房

95㎡多功能房

80㎡两房单位，总价240-250万元之间，单价3-3.1万元/㎡。虽然是朝北，但主卧南北各开了窗户，可以实现南北对流。80㎡的户型不设多功能房。

80㎡客厅

80㎡饭厅

80㎡主卧

80㎡儿童房

据了解，中海花湾壹号住宅产品均为一梯六户的“蝶形独栋单体”设计，不论朝北还是朝南都做到360°采光通风，而且不会出现两户“面对面”的情况，私密性和通风性较好。本次推出的B2、B6栋住宅属于中海在广钢拿下的五个地块较接近中心的位置，坐拥双地铁又不靠马路，视野主要为小区绿化和公园景观，据销售介绍绿化率在30%-40%左右。

中海花湾壹号整体规划示意图

除了以上四个样板间的户型，B2栋还有140㎡四房单位，B4栋则有110㎡、95㎡、90㎡户型供选择。

B6栋平面图

本站房产还从销售人员口中了解到一些实用信息：物业管理费为每月3.6元/㎡；车位配比超过1：1，地下车位充足，对外出售。

此外，随着住宅推出，中海花湾壹号的首栋公寓产品也即将面世。首个推出的公寓产品为B1栋共32层，首两层为商铺，3-32层为4.5米高loft公寓，面积为38-80㎡，买一层送一层。不过，目前公寓体验间尚未开放，价格也尚未公布，本站房产在现场仅见到沙盘。

B1栋公寓

最后附上中海花湾壹号现状。据销售人员表示，建设进度很快，目前已建到20多层了。预计2017年交楼。

广钢新城首盘面市首日 近600套房认筹已超500人