《营建股》爱山林祝文宇：房价跌否 7月见分晓

爱山林(2540)2021年自建推案量达662亿元、代销接案达791亿元，董事长祝文宇，打炒房政策一波接着一波，近两周的周末假日，成交少了1成，来客数减少2成左右，现在市场资金仍然充沛，物价已有开始上涨的迹象，通膨压力渐渐浮现，可是现在股市仍在高点，部分获利资金会往房市，房地合一税2.0草案通过，自己是乐观其成，至于房价是否会跌，7月就能可见分晓。

祝文宇说，这2~3年资金回流，台湾抢盖工厂，现在缺工又缺料，钢构营造成本一坪涨4万、一般营造成本一坪涨2万，短期还看不出解决的方法，房价很难降。

爱山林2021年包括自建案662亿元及代销案791亿元，新竹宝山乡开发案地高达8.2万坪的宝香案预计在第二季取得建照，预计7月公开，第一期总销300亿元，是爱山林自建案中最大的一笔，将推出美式别墅及大楼住宅建案，其余自建案包括屏东艺文中心案50亿元、高雄文华帝宝40亿元及三重捷运五谷段80亿元销售，计划都将在7月时公开。

爱山林2020年营收47.78亿元，毛利率42.79%，年增6.85个百分点，税后纯益9.06亿元，创新高，年增3.47倍，每股纯益6.18元。董事会通过每股拟配息1元、配股1元。