高雄房产公会抨击 政府打房打错方向

（高雄市不动产开发公会18日召开第14届第三次会员大会，理事长黄烱辉抨击政府打房打错方向。图/颜瑞田）

近来政府针对房市，接二连三重手推出打房政策，高雄市不动产开发商业同业公会理事长黄烱辉18日在会员代表大会指出，房地合一税修法，拟纳入境内法人，已造成业界恐慌，他说，政府打房，似乎打错了方向，将与全国不动产开发公会共同努力，极力争取合理的解决方法，促使建筑业安心，致力建设台湾经济的正向发展。

高雄市不动产开发公会18日在汉来大饭店召开「第14届第三次会员大会」，理事长黄烱辉致词指出，近来政府针对房市，再出重手，接二连三推出打房政策，令人忧心恐将影响营建业的正常发展，「短期影响买气事小，长期影响房市发展，代志就大条」。

例如，去年12月祭出选择性信用管制，修正金融机构办理不动产抵押贷款业务，包括限制公司法人与自然人购屋贷款成数，限缩购地贷款、余屋贷款成数，而且无预警于12月8日公布即开始生效。

他说，房地合一税修法也将现行短期持有一年税率45%，提高至2年，超过1年、未逾2年税率35%，提高为2年、未逾2年税率35%，而原超过2年、未逾10年税率20%，提高为超过5年、未逾10年。

黄烱辉表示，房地合一税修法拟纳入境内法人，已造成业界恐慌，建商目前实质税率已高达42%，是缴税大户，现行税制建商除了20%营所税，获利分配给股东还要再课税，累计实质税率高达42.4％，而未来若修法纳入房地合一课税，适用税率20％跳升至45%，再加上获利分配后课征综所税，实质税率高达60.4%，这种课税方式可谓是万税万税万万税，无异是杀鸡取卵，打房似乎打错了方向。

他说，希望政府能以正向看待建筑业，对于政府打炒房，希望政府拿出妥善有效的改革方案，至于不合理的部分，他也希望与全国不动产开发公会，共同努力，极力争取合理的解决方法，促使建筑业安心致力建设台湾经济的正向发展。