品观点｜省公会全国联合会痛批打房打错方向提3大建议

省公会全国联合会痛批打房打错方向提3大建议(记者张雅云摄)

台湾省不动产开发公会联合会21日举办「健全房地产市场」记者会，多位县市公会理事长纷纷重砲抨击打炒房措施，联合会理事长黄启伦强调，打房要让房地产软着陆，而不是整体崩盘，应取消18个月动工限制，放宽央行金融限缩，以免中小建商面临倒闭风险；而在《平均地权条例》修法上路后，更不需开放后门，所有预售屋都应禁止转售。

各县市公会理事长们均认为目前政府打炒房方向完全不对。(记者张雅云摄)

在号称史上最重的《平均地权条例》修正案子法即将出炉前，台湾省不动产开发公会联合会21日举办第10届第3次会员代表大会，并在会员大会前特别举办「健全房地产市场」记者会，现场砲声隆隆，各县市公会理事长们均认为目前政府打炒房方向完全不对。

包括大高雄公会理事长洪光佐、省联合会副理事长吴国宝、省联合会副理事王世贤、省联合会副理事长张登陆、屏东县公会理事长王明山、大台中公会理事长王至亮、台南市理事长郭建志、桃园市理事长刘守礼、.大台南理事长胡炳昆、宜兰县理事长林宏程、金门县名誉理事长王立邦等公会理事长均与会参加。

为抑制房价上涨，政府祭出多项紧箍咒，黄启伦强调，同业完全支持政府打炒房的政策立场，不过，现行开发商购地后18个内需限期动工，否则银行必须回收贷款或提高利率，要在18个月内动工相当不易。加上央行紧缩银根，是关系到中小型建商生存的问题，让中小建商活不下去。

台湾省不动产开发公会联合会21日举办第10届第3次会员代表大会。(记者张雅云摄)

吴国宝抨击，开发一个建案，从取得土地到申请建照到动工，需经过许多行政程序，18个月怎么够用？又遇到土建融贷款成数缩减，中小型建商只能准备倒闭，打炒房只会帮真正的财团大者恒大。

洪光佐也说，为了降低房价，开发商已经到蛋壳区推案，却因楼板隔音新制等因素，成本上升垫高房价，加上营建成本不断上涨，民众薪资所得没有增加，高房价问题不应全归咎于建商。

有大炮之称的刘守礼也痛批，薪水调升跟不上房价上升，近2~3年来整体房地产业已被政府打的鼻青脸肿，不要把政治放在第一，经济放在最后，政策要照顾人民生活。

面对当前建筑业经营困境，省公会全国联合会共同呼吁，所有打房政策，不能打垮产业，中小建商也要生存，应取消18个月动工限制，放宽央行金融限缩，在《平均地权条例》修法上路后，不论实施日前后，均应限制预售屋转售，这样才能真正限缩炒房投机客获利的空间与时间，收到实质打炒房的效益。(记者张雅云/高雄报导)