商办Q3出租不够力 长虹今年营运成长恐却步
▲新时代广场将于Q3起出租，预估每年可为长虹挹注租金收入约2亿元、带来税后EPS0.62元，但法人仍忧营运成长却步。（图／资料照片）
长虹(5534 )将推出总销金额111亿元的长虹天际与莺歌陶都两案，由于未有新建案完工拉高营收，仅有世纪长虹余屋销售且余屋以大坪数产品为主，虽新时代广场将于Q3起出租，预估每年可为公司挹注租金收入约2亿元、带来税后EPS0.62元，但法人仍忧营运成长却步。
房市交易量于2014年创下13年来新低，近几季房价指数波动幅度有减缓趋势，房市改革、利率缓升等因素将使投资买盘却步、自住户持续观望，若在所得成长停滞、房价所得比维持高档区间，加上未来房贷款利率调升，将增加购屋者的成本压力。
2014年市场清淡的销售状况恐持续至2015年，因此，营建产业营运偏保守，公司预估获利水准在2014、2015年相对低，为保有足够现金供公司营运与拓展事业，股利配发亦将不若往年水准，法人也预估，2015年税后净利恐年减近30%，税后EPS 4.83元。
长虹2014年认列长虹菁英与世纪长虹两建案，其中总销金额11亿元的长虹菁英已全数完销并于Q3前入帐完毕，总销金额80亿元的世纪长虹于2014年约可认列6成。
长虹前11月累计营收41.95亿元，年减46.4%，法人预估2014年营收56.47亿元，年减31.41%，税后净利17.95亿元，年减64.55%，税后EPS6.87元。
今日长虹股价下跌0.6元，以67.2元作收，而在权证市场中，根据权证王APP资料显示，目前连结的8档标的中，以日盛LX交投最盛，超过400张。
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