内湖长虹旗舰 带租约厂办释出

内湖长虹旗舰大楼331坪优质厂办，带租约高投报稀有释出。图／业者提供

长虹旗舰大楼为台北市内湖科技园区优质厂办，大楼面向近1,700坪公园广场，为内科相当少见享有舒适绿意景观的大楼。步行至捷运西湖站仅约7分钟，周边邻近西湖传统商圈及大直购物商圈，生活机能绝佳。长虹旗舰大楼因坐落位置良好，长期满租且罕有异动，近期难得有面积约331坪的办公空间释出，且带稳定租约，投资报酬率超过2.53％，实为投资型买方不容错过的绝佳标的。

内湖科学园区因地理位置优异，加上企业群聚效应明显，加上屋龄较新且房价比台北市中心便宜，一直以来都是企业购置总部及办公室扩编最热门区域，也导致内科厂办具有高度增值性及收益性，持续吸引自用或是收益型买方积极评估。西湖段亦是为全台厂办身价最高的地段，周边办公室长期空置率仅约3％～5％，近期因为台商回流及产业蓬勃发展，导致西湖段办公室更是一屋难求，去年刚落成的宏汇内科之心，租金一口气拉高到1,800元～2,000元，周边办公大楼租金也全面调涨，买卖价格更是水涨船高，每坪成交价已超过75万元，可见强劲的产业需求，让内科厂办大楼仍是续航力十足。

近期受国际局势及政府升息影响，投资型买方对于投资报酬率要求相对变高，而此次释出标的之承租人为知名科技业，付租能力高且长期稳定承租，以台北市办公室而言，本案享有2.53％的投报率，绝对是市场上相当稀有罕见的绝佳投资标的。现在进场，立即享有稳定收益及未来增值利益，详细资讯请洽戴德梁行（02）8788-3288。