长虹 将加码厂办、纯办开发
营建股「新股王」长虹建设董事长李文造11日在主持股东会后谈到，疫后房价要跌是不可能了，为掌握自用需求，长虹将加码厂办和纯办开发比重，从五成拉高到六成；另外将加码中南部，开发毛利率会比北部高，台中清水准备有百亿大案，近日又在彰化员林买下600坪土地，明年后将推出总销20亿元案，南下试水温。
李文造表示，去年税后纯益达31.65亿元，EPS 10.93元，股利配发6.3元，盈余分配率提高。「这个成绩，我个人还算满意！」
长虹股东会也修改公司章程，调整股利分配政策。长虹财务长陈茂庆表示，为考量平衡稳定的股利政策，拟修改公司章程，把盈余分配基础，从原本的未分配盈余加计本期获利，改为当年度获利当作分配基础，如此一来，就不会变成当年赚100万，但要配发股利150万、200万。全案也照案通过。
展望今年业绩，首季税后赚9.32亿元、EPS达3.21元；5月「长虹新世代科技大楼」才被万海航运以22.2888亿元收购A栋全栋，估计处分后毛利率约23％，估可贡献长虹EPS约1.5元；目前全案接近完工，今年底应可交屋，视客户交屋进度而定。长虹总计在手至少27笔新案，存量高达765亿元，未来几年业绩无虞。
同步强攻中南部推案
李文造表示，疫后时间由于土地持续上涨、压缩建商获利空间，未来房价会温和上扬，看好自用需求，长虹现在策略是加码厂办和纯办，比例将从五成拉高到六成，另外也将加码中南部。
他指出，目前商办市场上第一夯的是工业用地，第二夯是厂办，第三是台北市市中心纯办公，长虹以往维持住宅、商办各半的比重，最近会提高商办到六成，由于竞争门槛高、开发毛利率也会比住宅还要高。
李文造表示，目前最热门战区之一南港，长虹在重阳路将有总销80亿元的商办大案，最具规模，若依「世界明珠」办公行情每坪100万元估，重阳路案总销将会有100多亿元，预计今年取得建照后将动工兴建。