华固、长虹 商办收成

华固、长虹耕耘商用不动产迈向开花结果阶段，第四季同步贡献。图／本报资料照片

华固、长虹近期营运

华固（2548）、长虹（5534）耕耘商用不动产迈向开花结果阶段，推升11月营收飙高，其中华固在台北市北士科商办大案「乐富中心」入帐挹注下，11月营收达51.74亿元，改写单月第三高，年增42.79倍，累计前11月营收155.63亿元，已超越去年全年，估全年将续赚逾一股本。

长虹则在「长虹丰汇」交屋及其他住宅案挹注下，光是10、11月两个月营收就逼近60亿元，推升第四季获利动能。

华固在住宅及厂办案同步挹注下，前三季EPS达7.62元，在营建股中名列前茅；11月在台北市北士科商办大案、总销达45.9亿元的「乐富中心」完工交屋的助攻下，单月营收达51.74亿元，创下史上单月营收第三高，比前月成长3.36倍，年增率达42.79倍；累计前11月营收达155.63亿元，超越去年全年的148.53亿元。

展望第四季，华固除有「乐富中心」交屋入帐外，住宅案「月河」也持续挹注。法人估华固全年有机会再赚逾一股本。

长虹第四季以来营收表现也是吓吓叫，继内湖总销30亿元的厂办大案「长虹丰汇」10月一次入帐，推升单月营收达41亿元后，11月营收也达18.59亿元、年增近75％。长虹表示，11月营收飙高是因「长虹阅庄」、「长虹PARK32」、「政大首席」等建案完成产权移转予客户认列收入所致。

长虹累计前11月营收89.38亿元；年增23.62％。法人估，长虹第四季迈向业绩高峰。最近总销37亿元的「长虹天擎」也已在日前取得使用执照，估计12月底前可完成产权总登，实际交屋入帐时程将落在明年第一季，开始贡献营收及获利；再加上手中还有四笔新案预计明年完工交屋，因此长虹业绩可望一路旺到明年全年。