大直美丽新三楼层 长虹收回转商办

大直美丽新广场7日证实，2-4楼三个楼层已在4日由房东长虹建设收回，将做为商办使用，目前大直美丽新广场仅保留大直皇家影城与一楼生活馆，美丽新指出，未来重心移转至淡海美丽新广场与新庄宏汇影城，总计4座影城总座位数仍超过5,800席。

美丽新广场系美丽华家族成员黄世杰所属经营团队向长虹建设承租，营业面积1,200坪除了生活馆、餐厅等，主轴还是美丽新皇家影城，自2016年开幕以来已累积不少忠诚客，且随着美丽新影城陆续拓展台茂、淡海、新庄宏汇，其中淡海更有美丽新广场，重心往外扩张。对于大直店部分餐厅合约未到期部分，美丽新强调都在协调中，有机会往淡海店移转。

美丽新广场随后声明，自2020年9月即对租期届满已搬离的空柜不再招商，即将到期柜位也不再续约，至于未完成磋商及签署新租期合约的专柜一律停止续约，并依契约规定以书面函告终止日2021年一月4日。

综观大直商圈聚客焦点，过去15年集中于美丽华百乐园购物中心与家乐福商场两区，美丽华年度业绩最高曾达58亿元，近四年来随着美丽新、ATT大直店与英迪格饭店楼下春大直等新卖场加入，并未冲击美丽华购物中心，2020疫情年仍达标50亿元，较前一年微幅成长。

有业者指出，大直商圈豪宅有、饭店多、但精品不来，主要是距离信义区太近了，也因此忠泰建设在2020年底宣布在大直布局，除了首度跨足商场2022将打造「NOKE忠泰乐生活」商场外，亦首次挥军「豪办」市场，要在大直推出顶级办公大楼，显见大直商圈不仅缺娱乐型商场，也缺少顶级办公大楼，尤其是信义区商办供不应求，租金年年飙高，预期大直商圈商办大有可为。