长虹建设 收回大直美丽新广场三个楼层当商办

大直美丽广场2-4楼回归商办。图/李丽满

大直美丽新广场7日证实2-4楼三个楼层已在3日由房东长虹建设回收,将做为商办使用,目前大直美丽新仅保留大直皇家影城一楼生活馆,美丽新指出,重心移转淡海美丽新广场与新开的新庄宏汇影城,总计4座影城总座位数仍超过5,800席。

美丽新广场系美丽华家族成员黄世杰所属经营团队向长虹建设承租大直商业大楼经营,营业面积1,200坪除了生活馆、顶级餐厅等,主轴还是美丽新皇家影城,自2016年开幕以来已累积不少忠诚客,且随着美丽新影城陆续拓展台茂、淡海、新庄宏汇,其中淡海更有美丽新广场,重心往外扩张,对于大直店部分餐厅厂商合约未到期部分,美丽新强调都在协调中,有机会往淡海店移转。

综观大直商圈聚客焦点过去15年集中于美丽华百乐园购物中心家乐福商场两区,美丽华年度业绩最高曾达58亿元,近四年来随着美丽新、ATT大直店与英迪格饭店楼下春大直等新卖场加入,并未大冲击到美丽华购物中心,去年2020疫情年即使3月、4月受影响,但全年度仍达标50亿元,较前一年微幅成长。

而根据百货业界预估,大直商圈百货零售产值绝对超过百亿元,就看商品力,美丽华购物中心过去年轻族群观光客多,2020疫情年少了观光客,也成为业者强化国旅时机预计2021年第四季会有一波改装。

有业者即指出,大直商圈豪宅有、饭店多、但精品不来,主要是距离信义区太近了,也因此忠泰建设在2020年底宣布在大直布局,除了首度跨足商场2022将打造「NOKE忠泰乐生活」商场外,亦首次挥军「豪办」市场,要在大直推出顶级办公大楼,显见大直商圈不仅缺娱乐型商场,也缺少顶级办公大楼,尤其是信义区商办供不应求,租金年年飙高,预期大直商圈商办大有可为。