豪宅市场回春? 大直水岸豪宅高楼层跌破200万

▲大直水岸第一排豪宅帝景花园」去年12月交易10楼户,拆算车位每坪单价落在164.6万,房地产业者认为,此次高楼层跌出200万俱乐部,所谓豪宅回春说法仍有待观察。(图/业者提供)

记者陈佩仪/台北报导

内政部公布最新实价揭露资讯,大直区知名豪宅「帝景水花园」去年12月交易10楼户,总坪数为90.05坪,总价为1.31亿元,拆算车位后每坪单价落在164.6万,誊本资料显示买卖方均为自然人。房地产业者认为,此次高楼层跌出200万俱乐部,所谓豪宅回春说法仍有待观察。

帝景水花园位于大直水岸第一排,是大直重划区第一个豪宅社区屋龄已达17年,一期楼高13层,户数70户,不乏名人加持。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,此次交易仅落在165万,若以帝景水花园一期来说,扣除特殊交易,该单价仅优于2012交易的4楼户,之后在2014交易的12楼户,单价都破200万,令此次交易稍显差强人意,而所谓豪宅回春说法仍有待观察。

不过陈炳辰认为,大直豪宅区集中在基隆河截弯取直后的重划区,可开发新案不多,美丽华商圈、内湖科学园区故宫博物院围绕,交通上有多线联外网络,以及捷运文湖线经过,且近松山机场,方便台商两岸往返,行情还是有撑。