士林官邸豪宅「宏盛阳明」再揭露 每坪125万社区次高
▲北市士林官邸特区知名豪宅「宏盛阳明」。（图／翻摄自google map）
根据内政部公布最新实价揭露资讯，北市士林官邸特区知名豪宅「宏盛阳明」，今年一月出现一笔15楼高价交易，总价来到1.6亿，总坪数为161.05坪，扣除车位每坪单价125.3万，为社区第二高，仅次于去年五月的128.1万，誊本资料显示买方为张姓自然人。
宏盛阳明属士林官邸、外双溪生活圈，楼高17层，总户数32户，豪宅规划设计，揭露价格迄今均维持百万，该社区企业家汇聚，包括固昌通讯、长春石化、丰田汽车经销商北都汽车等高层董座都入住。除该社区外，当地还有欣翰士林官邸、天子都是知名百万宅，与同属士林区的天母豪宅聚落相抗衡。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，豪宅市场陆续回温，但部分高价宅仍因物件坐落位置，像是楼层、景观等条件大大影响价格；此外，建商急于出清库存，或是买卖双方急买急卖，亦令价格波动大，像是以摩天大楼为号召的知名天母豪宅，多有高楼层产品以低楼层价卖的情况。
不过反观宏盛阳名，10楼以上高楼层多可维持在单价120万以上，10楼以下则规律的分布在100～120万，价格稳定性高，豪宅社区本质显然稳建。