仅0.45％房东愿租屋给老人 张金鹗：应立法不得歧视
根据内政部统计，台湾再过5年将正式迈入「高龄社会」，老化速度堪称全球第一，预计2026年时，全台每5人当中就有1位是老人。即便如此，租屋市场仍不够友善，36岁的吴姓房东就坦言，若是老年人想承租，自己应该会拒绝，毕竟，对方的健康状况不得而知，「不管是自然（身故）还是非自然，在房里总是不好吧……。」
现年36岁的小咪（化名）表示，即使辛苦，当下仍倾向贷款买房，因为自己始终对政府的社会福利制度无法信任，况且，台湾人民也不具备「老吾老以及人之老」的素养，很多房东仍不愿意租屋给老年人，「我今年30多岁，就算等到我60岁，台湾社会也不会进步到那个程度，到时老人租房子也不可能和年轻人一样顺利。」
根据崔妈妈基金会统计，仅0.45％房东愿意租屋给老人，该基金会社服部主任冯丽芳指出，社工要带老人看屋前，都会以电话先告知屋主，此时，只要听见是老人要承租，有9成以上屋主会婉拒，即便是经济状况较好的老人，甚至有看护，仍面临一样状况，「这关很容易被拒绝，有些人连年纪都不问就说只租给学生或上班族，我们一天能联络到一个房东愿意让老人看屋就很不错了。」
老人福利推动联盟秘书长吴淑惠也说，「目前老年人租不到房的情况确实算多，特别是独居老人。」主因是房东担心老人在屋内过世，恐影响往后出租、出售的行情，若对方孤身一人，还得协助处理后续事宜，「这是房东的担心，所以会不愿意租给老人，其实，站在房东的立场，也是可以理解。」
吴淑惠进一步建议，政府应适时介入，针对没有家人的长者，安排居家服务、关怀访视，设法让房东安心；至于部分租金负担能力不足的老年人，她认为，不妨由地方政府出面承租，加以装修后，委由民间单位管理，「如此一来，房东也可以安心，因为承租对象是台北市政府，收租状况自然稳定。」
值得一提的是，收入较低的老人，碍于选择有限，常常会租到违建物，导致无法请领租屋津贴，即便顺利取得津贴，也不见得有更多租屋选择，「房东通常不太愿意你去申请那个，因为会增加他的所得，缴税也会变多，所以，很多人虽然申请到补贴，却不容易租到房子。」
前台北市副市长、政大地政系教授张金鹗认为，要解决老年人租屋困境最根本的作法，应从法令面着手，首先，可制定租赁专法，明文要求房东不得歧视老人，再者，订定租屋给老人、残障等弱势族群，房东可依法减免税赋，「现在的问题是，诱因有没有？够不够？一方面有棒子──不可歧视老人，另一方面也要给萝卜。」此外，不能光有硬体设施，人员协助等配套也要考量。