包租代管租给应召站 房东只收3个月租金「无辜跑法院」
▲委托包租代管业者出租房子，要小心租客身分。（图／记者林裕丰摄）（示意照片与新闻事件无关）
包租代管好方便，但是一不小心，可能会让房东惹祸上身，台北市一名房东把位在市中心的房子委托给包租代管业者，应召站业者再以1万6300元承租，但是3个月后，警方破获应召站，认为应召站利用这间房子容留女子与他人性交易，房东只收到3个月租金，后续还得要跑地检署，面对检方调查。
据了解，应召站业者故意锁定包租代管的物件下手，因为一般房东对于房客要求较高，有些房东甚至会要求要看公司名片，确保租客身分，很多时候，在第一次看屋就会被房东挡掉，难以签约租到房子。
这一次应召站业者由干部租屋，交给小姐使用，但是集团内另外一名小姐在性交易过程中，与客人发生争执，客人竟然打电话报警，警方扩大追查，破获整个集团，连无辜的房东都被牵连。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，市面上不乏代管业者协助媒合房客，但可能出于经验不足，或是急于业绩，时有挑选房客不慎的状况，多数发生如收不到租金，或如此案房客素质不良，建议除了慎选代管业者，也可于合约上注明租客条件，以及业者应负起的善后责任。他认为，若是物件较高档，除价格上可制衡租客素质，包租代管业者在相关利润上较高，相较会注意后续状况，比较不易发生较严重的事端。反之非属高档，租金价格偏低，多属手上物件很多、物件特色也良莠不齐的投资客，或是旅居海外者，其以找到租客为主，包租代管业者单件利润低，付出的心力恐也不会太多，房东较需在合约上多所着墨。