理财周刊／一桥之隔 台北搜屋前三名都在这
自从捷运路网形成后，不少买不起台北市房子的人都沿着捷运线到新北市找房，且挑选只有一桥之隔的新北市第一站，因而造就不少人气站。
大台北捷运系统近两年分别有捷运信义线及松山线通车，沿线各捷运站的房市备受关注，不过，通车多年的板南线及中和线，仍是民众网路搜寻热度相当高的捷运线。其中，尤以一桥之隔进台北，房价仅北市三分之一的新北市第一圈的江子翠站、永安市场站及顶溪站，为搜寻的人气网站。根据《好房网》统计，去(2014)年下半年网友热搜的前十名捷运站中，位于市中心，拥有双捷运交会优势的古亭站，点阅人气暴冲至榜首，其次为江子翠站、永安市场站。
台北市外环第一圈 三捷运站吃香此外，在前十名捷运站中，捷运板南线共有江子翠、新埔、板桥及府中等四站入榜，而中芦线则有顶溪及永安市场、淡水线有红树林及竹围等各二站进榜，总计十名中就占了八名，显见台北市的高房价，让一桥之隔的新北市成为民众移居购屋的最热区。但到了今年一月的调查，江子翠站周边住宅，点阅人气反而窜升为第一名，其次为永安市场站及顶溪站。在前十大热搜站区中，板桥、淡水各三个，中和两个，新店一个，计有高达九个在新北市；台北市仅石牌站入榜，且排名第九。
《好房网》总编辑吴光中谈到，江子翠站因和北市仅一站之隔，站区周边有不少优质社区，加上商圈成熟、生活方便，虽然近年房价已上涨不少，但比起台北市区仍便宜不少，因而一直是台北市中心民众移民首选，房市热度居高不坠。
至于热搜排名第二、三名的永安市场站与顶溪站，都属于中和线，吴光中说，这条路线和新庄芦洲线串接之后，穿过信义区、大安区及中山区等重要办公商圈，让不少在上述办公商圈的上班族转移到此找房，用时间换取较低的房价或房租。
江子翠站优势多 网民热搜常上榜
究竟这三站为何能累积高人气呢？吴光中表示，江子翠站及顶溪站与台北市都仅有一桥之隔，但房价可能比台北市市中心的房子便宜三分之一，而永安市场站紧邻四号公园，以民众购屋偏爱「捷运」及「公园、绿地」题材来说，指名度就会比较高。
永庆房屋江翠店店长张睿杰则指出，江子翠站具有七大优势，使得该站能成为热搜「人气王」。包括：一、板桥区近台北市第一站；二、三号出口至庄敬路一带，为文教型的住宅区，除有文化中心、图书总馆、莒光国小，还有带状的双十广场徒步区；三、街道呈「井」字型规划，人行道内缩，整体空间非常有台北市居住空间的品质，最像台北市氛围；四、市场多，例如板桥最大的黄昏市场─江宁市场，另外还有松柏市场、兴隆市场；五、三号出口就有全联及松青超市；六、双十路两侧有不少连锁品牌，如星巴克、摩斯汉堡、争鲜、怡客、康是美、屈臣氏、7-11、全家等，文化路上也有麦当劳；七、周围大、小公园多，两个最大的公园包括农村公园及石雕公园。
张睿杰另针对购屋族群表示，有不少大安、中正区的民众移居至此，看中的是江子翠站的房价较台北市「亲民」，此外，这里也有不少当地客，大都是「以小换大」或「以旧换新」的换屋族。
依据购屋客的需求，也很明显地分成两个总价带，一是以二房为主，总价约在一千五百万元左右的物件，像位于文化路二段一八二巷的「文化第王」，属二十四～二十五坪的二房产品，之前永庆成交一户，每坪单价为六十四万元。另像「升阳天下」挑高产品，十八～十九坪大小的总价带约一千三百万至一千四百万元，也是民众接受度高的指名社区。
一位买在房市低基期的屋主受访表示，他当初买房时，捷运还没通车，但选择在江子翠站附近找房，着眼点也在于坐公车只要两站就进入台北市的万华，感觉上，离台北市非常近。自己当初买在二十万到二十一万元间，约十多年的时间，房价就翻了近两倍，他兴奋表示，还好当初有进场，否则，两、三百万元的自备款放在银行，利息恐怕才只有一、二十万元而已！
张睿杰谈到，另一个购屋总价带约从一千五百万至二千五百万元，大多是换屋族，甚至有不少当地的「田侨仔」直接用现金买给第二代居住。
而江子翠站三号出口的空地，一直有三辉建设在推案兼养地，目前看板是卖台北市的大坪数建案；其前两年卖的小坪数格局商品，每坪开价直接跳七字头，成交价至少是六十五万至七十万元。
张睿杰指出，未来的新亮点会是江翠北侧的自办重划区，包括华固、远雄等大建商都来圈地，据了解，今年就可以发放土地给原地主，而年中就有望推出第一个建案。
由于江翠北侧是新北市水岸的第一排，许多建商开始形塑该弯月造型的土地，有如先前的大直水岸，因此，不少建商打算在此推大坪数的水岸豪宅。至于每坪房价，在一年半前，有人估算至少七、八十万元，但也有人说，可能冲百万元；不过，在政府打房，且房地合一课税打算在明年一月登场的情况下，总价四千万元的房子会比较难卖，也许建商会改弦易辙，改推中大坪数，而第二排以后的产品则维持在中小坪数。
对比目前江子翠站周边的房价表现，张睿杰表示，公寓房价约在四十万至四十五万元，中古大楼二、三房产品的价格则在六十万元上下，此区因生活机能完善，加上捷运便利，房价属于「易涨难跌」型。 四号公园加持 永安市场站红不让 热搜人气第二名的永安市场站，因有四号公园的加持，有巢氏房屋永和乐华加盟店店长杜金明直接挑明地说，这是不败定律，注定这一站的房价「易涨难跌」。
杜金明说，永安市场站为永和市的市中心，周遭的基础设施完备，其中，八二三公园(俗称的四号公园)占地一万二千余坪，仅次于大安森林公园，公园内树木林立，从早到晚都有人在里面健身、打球，另还有一座国立图书馆，这十多年来，房价几乎是往上涨的多。(文未完)
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