投报率上看7% 高应大学区宅正夯
近期政府调控房市力道加大，恐造成房价下跌，但具备稳定投报率的租屋市场，仍是许多投资人的优先选择。根据房仲业者观察，位于高雄市三民区的高雄应用科技大学，学区房价较行政区便宜15.7%，出租投报率约6%至7%，颇受投资人青睐。
有巢氏房屋副总刘炳耀表示，许多投资客看好学校周边租屋市场，抢进购屋出租，稳定的投资报酬率，也让学校周边房市供不应求，不过在少子化趋势下，学生人数不断减少，许多私校面临退场，挑选学区宅的眼光，也更加重要。
刘炳耀指出，位于高雄市三民区的高雄应用科技大学，目前学区周边平均成交价为每坪12.3万元，区域成交价每坪14.6万元，学区宅较区域均价便宜15.7%，区域套房每月租金约5,000至7,000元，投报率约6%至7%左右。
刘炳耀说明，高雄应用科技大学原为高雄工专，学生人数众多，学生数量位居高雄大专院校前3多，加上邻近正修科技大学及文藻外语大学，3所学校学生数量庞大，且位处三民区建工商圈，生活机能完整，租屋需求相当大。
刘炳耀认为，对投资客来说，较不用担心国立大学出现私校退场、学生量减等问题，预计未来高雄环状轻轨建兴路站开通后，交通机能会更加便捷，租屋市场可望有更好的发展。