3年涨幅近4成 万兴国小学区宅正夯
▲黄舒卫指出，「学区宅」是近期房市的当红炸子鸡。(图／记者林信男摄)
为了不让子女输在起跑点上，不少父母希望孩子能就读明星学校，让「学区宅」成为近期房市的当红炸子鸡。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫9日表示，万兴国小和政大附中国中部属同一学区，备受家长青睐，近3年涨幅达39.8%，为台北市最高。
少子化时代，父母更加重视子女的教育品质。黄舒卫指出，除了国小要找好学区外，国中更需要优质学校，才能作为后续高等教育的基础，因此「九年一贯」的理念同样适用于「学区宅」上，同时拥有明星国小、国中学区的区块，就成了兵家必争之地。
根据永庆房产集团统计，除涨幅最高的万兴国小学区外，位于信义区的博爱国小，由于兼具兴雅国中学区，且位于信义计划区精华地段，房价自然不低，周边平均房价每坪高达96.7万，近3年涨幅24.7%，仅次于万兴国小学区。
黄舒卫认为，虽然「学区宅」具备可替代性低、流通性强、抗跌保值等特性，不过在房价持续攀升的情况下，应审慎衡量自身经济能力与财务状况，不宜过度扩张资产，才不会落入「套牢」窘境。