新庄20年千户社区邻近「夜总会」　顶楼小宅转手照涨4成

▲位于新北大道七段旁的「伊吉邦」社区。（图／翻摄自GOOGLEMAP）

记者黄靖惠／综合报导

新北市新庄因新兴重划区拖累房价，近年价跌消息不断，但仍有部分社区因机场捷运便利交通、以及邻近旧市区成熟机能，即使屋龄达20年、高楼层看得到嫌恶设施「纳骨塔」，高楼层小宅转售照样赚百万，涨幅高达4成。

实价登录显示，「伊吉邦」社区18楼顶楼户、面积17坪多，屋主今年8月用总价515万元出售，与7年前入手360万元相比，一转手赚了155万元，房价涨幅达4成3。

「伊吉邦」社区位于新庄新北大道七段旁，屋龄20年，为千户大型集合社区大楼，邻近机场捷运泰山贵和站，周边有丹凤国小及国中，以及双凤路旧市区成熟机能，房屋从套房至四房都有，成交单价落在25～30万元左右。

▲机捷泰山贵和站。（图／翻摄自Google地图）

大家房屋新庄幸福中平加盟店店长简池羽说明，「伊吉邦」社区套房类型产品抢手，吸引周边就业族群及首购族入手，由于邻近机场捷运站，部分在龟山工业区就业或在林口就业族选择定居于此，上下班方便，且能享有捷运丹凤站、双凤路便利机能。

他指出，「伊吉邦」社区采挑高设计，且公设比低，住户室内能用空间多，且总价低易入手，比起周边同类型大楼单价20万左右，该社区单价能站上25～30万元的区间。

但他也提醒，该社区虽离双凤路及富国路热闹商圈接近，拥有便利的生活机能，但侧面就是新庄生命纪念馆所在处，部分高楼层或是部分座向楼层看得见福地，也将影响其价格。