邻避设施转型住宅大楼 机20用地全数招商成功

高雄市政府推动公办都更案再传捷报！由都发局执行的左营大中民族｢20号机关用地｣公办都市更新案单元2于今年6月20日完成评选作业。（高市都发局提供／杨舒婷高雄传真）

高雄市政府推动公办都更案再传捷报！由都发局执行的左营大中民族｢20号机关用地｣公办都市更新案单元2于今年6月20日完成评选作业，由同样已签约单元1的尚发营造股份有限公司获选为最优申请人，将会整并单元1及单元2。预估投资总额约125亿元，将为北高雄首件公办都市更新案开启全新的里程碑。

机20用地过往为沥青厂与水肥厂，随着时代变迁及都市发展，分别于2009年及2014年停止运转后作为机关办公室使用，单元1透过公办都更案可兴建住宅大楼，且市府会获得1栋综合办公大楼，让原本在此地办公的工务局公园处养护工程队及道路挖掘管理中心等单位进驻。

而单元2营建造价是按照最新修正的都更建筑物工程造价基准单价计算，并参考营建市场、不动产市场及金融市场变化，采直接成本加间接成本每坪约22.2万元，预计总投资金额达57亿，重新计算共同负担比率，底价提高1.18％至69.95％，这些调整项目也获得本市促进民间参与公共建设委员会中产学界支持。

副市长林钦荣表示，本案基地占地约1.4公顷，全部为公有土地，原为水肥厂，现况部分为绿美化空地及道工处四维养护大队办公使用。其位置位于省道台1线民族一路及国道十号旁，具备国中小、高中等校园就学近便性，步行5分钟即到高雄荣总；车程5分钟内可达高铁左营站，交通区位相当良好、生活机能完善，而且台积电设厂楠梓产业园区，将号召半导体生态系相关产业群聚于北高雄，本案开发后可提供优质住宅吸引人才入住。

都市发展局表示，本次单元二最优申请人尚发营造股份有限公司就是去年已签约单元一实施者，在这次评选会中提出两个单元整并开发构想，将更有效整合两单元的建筑配置与开放空间、交通动线及停车空间，期待本案两单元土地整体规画，打造良好居住环境，带动周边机能发展，整并的构想获得评选委员一致支持。

都发局长吴文彦表示，本案更新开发后市府将获得公益设施，包括社会住宅、社区型日照中心等社福设施及市府办公大楼，实施者也会协助市府开辟公共设施，包括基地北侧公园与广场兼道路，期待引入民间资源投入都市更新后，借由公私协力方式，共同促进土地活化利用，提供地方公益设施。后续市府将与单元二最优申请人进行议约，预计于113年完成签约，市府相关局处也会全力协助本案都市更新相关审议作业。