三重芦洲看屋！北漂族「半年看4建案」曝2心得 直叹：没有不景气3个字
一名北漂网友从年初开始，陆续在三重、芦洲看屋，23日忍不住分享近半年的看屋心得，包括「完全看不到降价、不景气迹象」、「价格硬」等等，虽然三重、芦洲房价不便宜，但比起中永和，「都是一桥之隔，但中、永和一坪，平均落在50几万，三重芦洲算是价格亲民」，直呼在房市里看不到「不景气」3字。
这位网友在PTT的home-sale板上表示，他本身是北漂族、租屋多年，从年初开始，陆续看了三重、芦洲几个建案，分享看到目前的感想「1.完全看不到降价、不景气的迹象，开价一间比一间高」、「2.价格硬，议价空间小」，并说虽然依定会有人觉得三芦是8+9集散地，但认为最近能在这里重划区买屋的人，一定有不错的经济能力。
接着他分享自己看的几个建案，A建案的部分，他是看B栋27坪格局，优点是有两面采光、独立厨房，规划2房可多隔1房，但公设比高达35%，「浴室无对外窗（这点我是觉得还好），不过浴室防水不是作全室防水，而且漏水保固1年太短。」原PO说，这间他跟代销议价2次，开价1200另需加购车位180，共1380，「代销开价强硬议价空间少，谈到最后直接拿别户的成交单据跟发票给我看，表示若没卖到这个行情无法跟别的客户交代。」
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▲原PO年初开始看房。（示意图／记者林敬旻摄）
B建案的话，应该是该区域最先完工的，他年初去谈2楼28坪的产品，2+1房、有独立厨房及2套卫浴，面对学校预定地永久栋距，「当初谈到1070左右， 可不买车位，脑波弱加上当时被代销卢到晚上10点多，所以现场下订，但回来思考完又去退订。主要查询是到建商之前推案的一些案例。」
C建案的算是当地建商，之前有些推案建材和用料上还不错，一层3户、户数单纯，「当时跟代销约看现场2房28坪（还在施工当中），开放式厨房、厕所无对外窗、阳台有点大（花这么多钱买阳台？），前有立体停车场（每天看到一堆车），客厅以及2间卧室都不大，（回来仔细研究格局，才想到因为被玄关吃掉一些坪数）」，开价部分是1380，不过已全数完销，代销还强调住户都是年薪百万科技业、金融业、公教人员，说要找好邻居不容易。
D建案的广告强打有信誉的建商、品质有保障，过个桥就到西门町，距离机捷、北捷三重站、都会公园都很近，「25.69坪开价1498，外加车位250，共1748，听到我就知道我该走了。虽然代销很积极，但我不想往后30年每天晚餐吃排骨鸡面……」
▲原PO直呼，在房市里看不到「不景气」3个字。（示意图／记者林敬旻摄）
原PO最后表示，看到现在，虽然三芦房价不便宜，但比起中永和，「虽然都是一桥之隔，但中、永和一坪平均落在50几万，三重芦洲算是价格亲民」；他也说，有时候看完代销介绍，他心里其实很疑惑，「有这么多人有实力买下1500以上的物件？只能说房市里看不到不景气3个字。」
看到贴文后，其他人纷纷留言，「如果看中古搞不好更绝望」、「本来就没有不景气，只有不争气」、「其实三芦的8+9人文因素，就是导致均价输中永和原因！而机能／交通已经成熟，本身就有一定客群」、「现在买预售屋不会比较便宜啊！买成屋或中古屋吧」、「1500的市场其实蛮大的，在三重就三房老华厦或二房新成屋的差别，看你怎样抉择。」
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