让利结束建设跟进 板桥土城房价回稳
近两年因带头让利而激发不少买气的新北市板桥与土城区，在自用客层进场与建商大力推案下，房价已度过修正期，呈现持续稳定状态。根据新北市的最新官方统计，两大购屋热区去年第4季房价与前一季持平，住宅大楼均价分别为每坪37~53万元，土城也有每坪32~42万元的行情。
新北市板桥地政事务所(以下简称地政所)，根据实价登录统计2018年第4季板桥及土城区的成交价格，与第3季相比，整体房价波动不大，反倒是豪宅群聚的新板特区，均价较上季相比有所下跌，地政所表示，是因为该季统计包含较低单价套房转移所影响。
此外，在住宅区与商业区的价格变化上面，板桥去年第4季的实价登录价，住宅区房价较上季微幅下修0.76%，商业区则上涨7.99%，地政所给出的解释是：「商业区因为本期有较多新建案转移，因此均价上扬」，土城区则是住宅区房价较上季下跌2.77%，商业区与上季持平不变。
至于两区的公寓与住宅大楼成交行情，板桥区公寓房价每坪均29～38万元、住宅大楼每坪约37～53万元，土城区公寓每坪约25～31万元、住宅大楼每坪约32～42万元。
地政所分析，板桥区与土城区环境及生活机能成熟，随房市受整体不景气影响，但捷运环状线、万大线持续进行，加上土城医院等建设工程持续兴建中，支撑房价稳定发展。
房地产业者则指出，板桥与土城区因有捷运之王板南线的加持，可快速串联双北市主要商圈与行政中心，各项生活机能最完备，便利性在各捷运线之中也是最佳，房价长期稳定，即便近年两区的新兴重划区推案量不少，但未来的建设题材也相当丰富，且都在积极推动中，成交价因此都维持得不错。
此外，业者指出，相较于同样拥有捷运的芦洲、中和、新庄等新北市二线行政区，新案房价动辄已是4字头起跳，即便是没有捷运的汐止，房价也已涨至4字头，对于仰赖捷运通勤的自住民众而言，「板桥4字头、土城3字头」能在板南线沿线买到电梯大楼，已算是现阶段较高CP值的购屋选择。