利多提振 大陆9月新建房价回稳

受到利多政策提振，大陆9月百城新建住宅价格回稳。图为大陆山西省太原市民看房。（中新社）

大陆从中央到地方近日一波密集房市新政，中指研究院最新报告指出，受到利多政策提振，9月百城新建住宅价格回稳，新建住宅平均价格为每平方公尺1万6184元（人民币，下同），单月表现终止「四连跌」，转为单月涨幅0.05％，且与上年同期比较的跌幅也收窄至0.1％。

但面对供给增加，百城二手房价格普遍走跌趋势未改。中指研究院指出，百城二手住宅平均价格在第3季累计下跌1.21％，跌幅较第2季扩大0.57个百分点。具体看到9月百城二手住宅平均价格为每平方公尺1万5556元、月跌0.44％，跌幅再较8月扩大0.06个百分点，已是连续17个月下跌，与去年同期比较跌幅也扩至2.59％。

据香港《信报》引述中指研究院报告指出，9月开发商把握利多政策与「金九银十」加快推盘，加上部分城市优质改善项目入市带动，让9月百城新建住宅价格有所站稳。

具体看到100个城市中，有44个城市新房价格单月上涨、30个城市单月下跌、26个城市持平。其中以西安、杭州、合肥等二线城市的新房价格月涨幅相对较高。若以城市发展来看，一线城市新建住宅价格单月上涨0.06％、年增0.21％；二线城市单月涨0.08％、年增0.01％；三、四线城市单月跌0.01％，年减0.69％。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年第3季的百城新建住宅平均价格累计上涨0.03％，涨幅较第2季扩大0.02个百分点。

克而瑞研究中心认为，大陆核心城市陆续发布「认房不认贷」、降低首付、限购松绑等新政，整体房市成交小幅回升。值得关注的是，微观项目已出现来访、认购回升等复苏迹象，预判10月房市供应微增的机率较大，成交或延续回温态势。