为稳房市再出大招 陆多地政府大手笔回购商品房

为了稳定房市大陆地方政府再出招，传出多地政府开始祭出大手笔回购商品房。（shutterstock）

为了稳定房市，大陆各地政府政策纷出，其中也包含越来越多地方出手回购当地商品房。近日一份苏州市政府部门拟「定向回购部分新房专案」的专家会议纪要广为流传，其中提到拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。根据大陆财联社报导，已从苏州多个楼盘了解到，相关部门已回购部分楼盘房源。

事实上，甚至在苏州之前，就有大陆多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

实际上，位于工业园区的越秀悦见云庭，就是这波苏州市政府展开回购的专案之一。该专案置业顾问透露，目前已被回购该项目200多套房源，现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售，后续政府是否还将回购暂不清楚。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力；其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。

许小乐进一步表示，政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。