刺激房市 大陆多地推买房与纾困政策

为了刺激房市，大陆多地于五一假期间陆续推出或执行「稳地产新政」，包括调降房贷利率、给予购房补贴、降低首付比例等措施。（中新社）

为了刺激房市，大陆多地于五一假期间陆续推出或执行「稳地产新政」，包括调降房贷利率、给予购房补贴、降低首付比例等措施。其中徐州针对促进购房与纾困住宅建商两方面推出较完整措施，受到瞩目。

大陆《证券时报》昨（5）日报导，大陆各地加速于5月推出房地产纾困政策。

五一假期期间，徐州、无锡、岳阳、连云港、梅州、赣州等地陆续发布或执行稳地产新政。这些政策的手段多元，包括调降房贷利率、给予购房补贴、降低首付比例、放松限售、契税优惠、提高公积金贷款最高额度等多项措施。

江苏徐州近期的房地产纾困措施尤其受到瞩目，该地发布了对于促进购房与纾困住宅建商两方面的措施。促进购房的政策包括：调降住房贷款利率、鼓励金融机构对于首次购房者降低首付比例、不限制转让144平方米（约43.56坪）以上的新购住宅，同时延续人才购房补助政策等。

纾困住宅建商方面，徐州加大专案贷款和并购贷款支持，对于受困企业的贷款进行展期、续贷，缓解企业资金的压力；改善建案预售重点监管资金的收取方式，由原来的按预售批次，调整为按栋收取；试点建案预售监管资金使用银行保证函的方式等措施。

无锡将二手房增值税免征年限由5年改为2年。岳阳对于在市区购首套房签网签合约（交易双方签约后至政府部门备案，并公布在网路）并完成契税缴纳者，给予每套1万元人民币的购房补贴。连云港的首套房屋首付比例依照20％执行。

据分析，随着中共中央政治局4月29日会议的最新定调，各地政策将更积极促进实质性放松，以刺激居民购房消费，并支持企业合理融资需求和改善预售资金监管相关政策。