大陸盼鬆綁政策刺激房市 房地產新政前景：仲介觀望、消費者認效果有限

中国在9月底宣布房地产新政，随后包含4大一线城市在内，至今已有50多个城市祭出松绑限购等多项措施。然而不少房仲业者对于前景仍然持保守态度，消费者也认为效果有限，「重点是没有钱」。图为自黄浦江上渡轮望向上海浦东陆家嘴金融区。（法新社）

中国在9月底宣布房地产新政，随后包含4大一线城市在内，至今已有50多个城市祭出松绑限购等多项措施。然而不少房仲业者对于前景仍然持保守态度，消费者也认为效果有限，「重点是没有钱」。

中国人民银行（中国央行）与中国金融监管总局于9月29日晚间共同宣布4项金融政策，以支持中国房地产，随后多地方政府、国有银行宣布推出优化措施，中国住房城乡建设部于5日宣布，已有10余个省级行政区、50余个城市也各自推出了房市优化政策。

近期中央社记者走访上海多个房仲门市发现，看房的人并不如想像中踊跃，甚至有的门市并没有客人，当业务员看见记者走入店内时，以为是看房的消费者，相当热情款待并且询问需求。

一名上海闵行区的房仲业者向记者表示，新政策确实会对有购房需求的起到一些吸引作用，然而整体而言「不买房或买不起房的，很难因为这样的政策就改变心意」；另一位静安区的房仲业者则提到，松绑限购政策固然可以为市场带来活络，然而对于买房自住的人而言影响不大，「买一套房的负担都很大了，怎么会多买几套？」

业者认为，调降利率或许可以降低每个月人民币数千元的支出，然而整体政策的影响性仍有待观察。对于近期广州等地传出开发商在十一连假期间加班应对大量购房的客户，这两位业者不约而同说，「可能市场与消费群体不一样吧。」

站在消费者的立场而言，对于新政策也有不同的看法。

今年30多岁的上海民众陈先生，和太太结婚两年多，目前两人在静安区一带租房居住，过去一年以来一直在看房，但都没有看到理想的物件，「喜欢的买不起，负担得起的不喜欢」。

他提到，虽然新政策是要刺激房地产市场、降低负担，但是总觉得和自己这样本来就没房的人来说，「毫无关系」，而且过去一两年来虽然不断地发布优化房地产的相关措施，但是根本的问题是「没有钱，买不起」。

在上海金融相关行业工作的方先生向中央社记者表示，新的政策对自己影响不大，一方面是本来贷款买房时的房贷利率就比较低，另一方面是目前的房子一家三口住起来相当舒适也没有什么问题，并没有买房或换房的打算。