北上广深房市调控 聚焦四限政策松绑

中国经济复苏疲软，各地纷纷推出房市新政，陆媒披露，官方拟于8月召开北京、上海、广州与深圳的房市调控会议，「四限」（限购、限贷、限价、限售）是否进一步放宽成关注焦点。图为山西太原一售楼部销售人员为民众推介商品房户型。（中新社）

中国经济复苏疲软，而为拯救奄奄一息的房产业，大陆各地纷纷推出房市新政，一线城市也可望于近期出招。为优化防市政策，陆媒披露，大陆官方拟于8月召开北京、上海、广州与深圳的房市调控会议，「四限」（限购、限贷、限价、限售）是否进一步放宽成关注焦点。

经济观察网报导，为获准调整房市政策，4个一线城市已等待多时。7月底前，北上广深被明确要求保持定力，因为如果大幅开放，可能把周边城市的需求吸引过来，所以「要有大局观」。

一线城市若想调整房市「四限」政策，须报大陆各级部门审批和管理。报导认为各地政策工具箱似已齐备，只等讯号、具体精神和一个边界清晰的优化空间。

报导披露，大陆预计于本月召开一场由北上广深领导人组成的会议，主题关于房地产相关政策如何调整优化。其中，最重要的是围绕「支持刚需和改善需求」，这代表核心城市里的限购不可能全部开放，最多是分区域调整，或点状降低门槛。

报导指出，政策筹备时也要做精准调节。实际上，「四限」当中，对市场影响力最大的是限购和限贷，限售次之，而各城市的限价已趋于柔性。

此前，大陆官方针对房市有利多表态与政策。7月24日，中共中央政治局会议定调「房地产市场供求关系发生重大变化」，称要适时优化调整房地产政策，因城施策用好政策工具箱。

政治局会议3天后，住建部释出讯息，指要大力支持刚性和改善性住房需求，并具体提到三项措施：降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款「认房不用认贷」等。

随后，北上广深纷纷表态，将结合各自城市情况，促进房地产市场平稳健康发展。目前虽未见具体政策细则，但各地的放宽应是箭在弦上，不得不发。