北市预售屋联合稽查 4建案3个未过关

台北市地政局在9月30日至本月1日进行「台北市113年第2次预售屋销售建案联合稽查」，查核4个建案中有3个建案未过关，均将依程序给予业者陈述意见后查处。(台北市地政局)

随着928预售屋销售档期到来，台北市地政局长陈信良亲自率队，联合财政部台北国税局、法务局消费者保护官及台北市建管理处等单位，在9月30日至本月1日进行「台北市113年第2次预售屋销售建案联合稽查」；地政局这次查核4个建案中，就有3个建案未过关，均将依程序给予业者陈述意见后查处。

地政局表示，这次稽查针对新制重点逐项查核，维护预售屋交易秩序，并以「销售资讯及契约是否于销售前申报备查」、「红单及契约内容是否符合规范以及是否违规转售」、「执行业务是否涉不动产炒作行为」、「预售屋实价登录资讯是否按规定申报」、「不动产经纪业营运、广告、建照核发情形、样品屋（接待中心）等是否合乎相关法令规定。」等5点为稽查重点。

地政局说明，本次稽查建案为北投区「千百度」、中山区「松江WOW」、大同区「三磐桥峰」及中正区「南阳龙踞」等4个建案，其中松江WOW、南阳龙踞有「逾期申报实价登录或申报内容不符之情形」，另外松江WOW也被发现「预售屋买卖契约书，不动产经纪业未指派经纪人签章」；三磐桥峰则有「不动产说明书解说前委托人未签章」，均将依程序给予业者陈述意见后查处。

地政局指出，其余预售屋资讯及买卖定型化契约均依规定申报备查始为销售，另预售屋买卖定型化契约、购屋预约单内容、建照申领、样品屋使用等，并无违规情形，且查无契约违规转让及炒作违规行为。

局长陈信良呼吁，购买预售屋的市民朋友，于签约前，建议先上「台北市政府地政局官网–预售屋专区」及「台北地政找房＋」，了解区域房价行情、土地使用分区、建物主要用途等基本资料，也要确实主张至少5日的契约审阅期，核对卖方提供之红单、契约是否与经核备的内容相同，降低消费风险及纠纷，维护自身财产权益。