北市地政局預售屋聯合稽查 4建案違規將查處

北市地政局进行今年第2次预售屋销售建案联合稽查。图／北市地政局提供

随着928预售屋销售档期到来，北市地政局在今年第2次预售屋销售建案联合稽查中，查核4个建案，其中2建案查有实价登录逾期申报等违规，2建案的契约书或不动产说明书等重要文件未依规定由不动产经纪人或委托人签章。地政局表示，将依程序给予业者陈述意见后查处。

地政局指出，这次查核为共5重点，分别是1、销售资讯及契约是否于销售前申报备查；2、红单及契约内容是否符合规范以及是否违规转售；3、执行业务是否涉不动产炒作行为；4、预售屋实价登录资讯是否按规定申报；5、不动产经纪业营运、广告、建照核发情形、样品屋（接待中心）等是否合乎相关法令规定。

地政局表示，这次稽查建案，各项违规均将依法查处，一、2建案查有逾期申报实价登录或申报内容不符之情形。二、1建案所抽查之预售屋买卖契约书，不动产经纪业未指派经纪人签章。三、1建案之不动产说明书解说前委托人未签章。四、其余预售屋资讯及买卖定型化契约均依规定申报备查始为销售，另预售屋买卖定型化契约、购屋预约单内容、建照申领、样品屋使用等，并无违规情形，且查无契约违规转让及炒作违规行为。

北市地政局长陈信良指出，购买预售屋的市民朋友，于签约前，建议先上「台北市政府地政局官网–预售屋专区」及「台北地政找房+」，了解区域房价行情、土地使用分区、建物主要用途等基本资料，也要确实主张契约审阅期，至少5日，核对卖方提供之红单、契约是否与经本局核备之内容相同，降低消费风险及纠纷。