房市回温看涨！新建案「格局也变了」…他看房3年叹气
▲房屋交易市场2020年回温，连带新建案格局也出现变动。（示意图／ETtoday资料照）
2020下旬房市回温，根据央行统计，7月房贷余额与建筑贷款余额更写下历史新高；在房市回温看涨的同时，新建案格局也出现改变。有网友在知名论坛，「mobile 01」PO文发问，「有人觉得现在新建案越来越扯吗？」贴文一出立即引起网友共鸣。
2020农历年节期间，新冠肺炎疫情开始爆发，房市受到冲击，第一季买气瞬间降温，但随着台湾持续缴出防疫好成绩，房市也逐渐回温开出红盘。根据央行统计，民众与建商为避开鬼月，7月份更创下房贷余额及舰除贷款余额历史新高，其中房贷余额相较于6月份，更是大幅增加563亿元，随后房市交易月表现也均有小幅成长；在景气看好的情况下，连带房价走向也抬头上扬。
有网友1月在mobile 01论坛以「有人觉得现在的新建案越来越扯吗？」为题PO文，表示自己锁定新北市中永和、板桥一带看房多年，预算为2000万以内，2017至2018年间，格局为2+1房，前后阳台加双卫浴，大小上要隔成3房不是问题。
但到了2020年，原PO却讶异地发现，现在新的建案、如板桥江翠北一带重划区，大小虽有30坪，但格局却缩水成了2小房，只剩下前阳台与客厅1间厕所，想隔成3房根本不可能，甚至要去阳台竟然还得经过卧室，「我看了几个建案似乎都有相同的趋势，回头看看二手老公寓、老华厦大楼，物件越来越少，而且价格还涨价，感觉房市越来越夸张，有没有人也有这样的感觉？」
该则贴文一出立即引起网友讨论，「房价上涨，但建商不敢涨总价，所以就是房子缩水」、「越看越心寒，现在要不往蛋白区外围看、要不屈就小小宅」、「今年这种感觉特别明显，这一年真的涨很多，很多以前没看过的房型跑出来，而且变成常态」、「我以前也一直期待房价下跌，但越等越觉得不切实际」、「最近房市自住买盘倾巢而出，因为有一种感觉，现在不买，不知道未来会不会更贵、可选物件更糟。所以有能力、看到喜欢的就下手吧！」