专家看好房市续涨：Q2气势就回来

学者专家运用人工智慧（AI）推估，2021年房市走势可期，尽管2020年底政府陆续调控房市，但影响相对轻微，预料2021年房市趋势，第一季买气可能观望，但第二季气势将会回来；未来房价，呈上涨格局不变。

屏东大学不动产经营学系副教授杨宗宪表示，根据历年建照和使照核发户数、及2020年将近16万户的请照量，可看出，建商心态明显看多房市。

各房价指数也显示，未来房价呈上升格局。

交易量方面，年底央行管制措施对房市影响，仍相对轻微，估计2020年建物买卖移转栋数将达32.5万栋。

杨宗宪表示，至于众所瞩目后疫情时代房市的趋势，在低利环境，新台币汇率升值吸引全球热钱进入台湾，台股日前突破万六，台商资金回流激励房市需求之下，预料第一季可能略显观望，但快的话、第二季开始，气势又会回来。

不过中长线趋势，学者预期，「少子化」将导致全台2022年起的12年，每年平均减少住宅需求约1万户，但「高龄化」将使得「大换小」换屋需求兴起。