陆专家预计上半年尤其Q2房市出现明显回暖

伴随政策利多持续，大陆专家预计上半年尤其Q2的房市将出现明显回暖。（shutterstock）

随着既有政策加快落实、利多政策持续发布，大陆房地产市场预期明显好转。业内人士表示，房地产市场供给与需求端利多共振，促进房地产与金融加快恢复正常循环，助推经济回稳向上。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟说「预计2023年上半年尤其是第2季房市将出现较明显的回暖势头，行业有望实现软着陆，并重新成为稳投资、稳增长的正向贡献项。」

据《中国证券报》引述中指研究院最新资料显示，2023年1月房地产企业非银融资总额508.5亿元（人民币，下同）、年减33.1％，较上月下降27％。受春节因素影响，1月融资较上年同期、上月均为下降，但降幅比起上年同期有所收窄，显示经历一年动态调整后，金融支持政策显现效果，行业融资逐步转向相对稳定。

据中指研究院监测，金融支持房地产「16条」发布以来，银行给予房企的授信额度已超过5.5兆元。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静说，短期看开发贷规模有望延续修复态势。

庞溟等专家更认为，有条件的城市将继续优化差别化住房信贷政策。比如，调整限购、限贷、限售、限价等，更好提振购房者信心和稳定购房者预期。同时还应加快探索房地产行业新发展模式，壮大多层次住房保障体系。