专家：房市放缓 下半年增速回调

中国国家统计局昨（17）日公布今年上半年经济成长优于预期，不过多位经济学家认为，随着房地产投资逐步放缓，加上金融去杠杆的持续推进，都将在一定程度上拖累下半年经济成长。不过专家认为回调幅度相对有限，可能会出现「前高后稳」的情况。

路透报导，中国国家资讯中心宏观经济研究室主任牛犁表示，上半年的宏观经济成绩单大大超过市场预期，显示「三去一补一降」政策效应已有显现。

但他也指出，考虑到下半年进出口仍面临出现回落；严控金融风险已成为下半年政策核心，对于地方债的核查将更加严格；再加上房地产投资回落等因素，会影响到下半年的固定资产投资情势。牛犁认为，下半年经济可能会较上半年有所回落，全年呈「前高后稳」的态势。

统计局昨日公布的资料显示，上半年全国房地产开发投资增速为8.5％，低于1至5月的8.8％。房屋新开工面积年增率10.6％，高于前5个月的9.5％。上半年商品房销售面积增速16.1％，销售额增速21.5％，均高于前5月。

中银国际证券首席宏观分析师朱启兵则认为，虽然消费稳定、欧美经济回温也令外贸形势较好，但投资仍可能出现小幅下滑。他解释，1是房地产投资增速将继续向下；2是基建增速将较小幅回落，因上半年在基建的财政支出已相对加快。

他进一步解释，资料显示，上半年财政支出已经完成了预算的53％，而往年支出则多集中在第3、4季，说明财政支出的步调正在提前。朱启兵预计，下半年经济增速在6.6％到6.7％。

民生银行研究院宏观团队表示，下半年，预计在货币政策保持稳健中性，金融监管力度加强以及房地产调控政策滞后效应的影响下，GDP增速将小幅回落。该团队分析，在上半年超出预期背景下，预计全年GDP增速约6.8％，呈「前高后不低」态势。