请珍惜你的购房资格 别让买不起变成买不了
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人，就是这样，得不到的永远在骚动，只有真正失去的时候才懂得珍惜。对于购房资格而言，亦然。目前在一线城市或主要的二线城市购房，基本都有缴纳个人所得税或社保等方面的要求。
尤其是近期，全国楼市加强限购政策又密集出台。11月10日杭州楼市进行新的一轮调控，提高首付比例、控制贷款加强限购；
11月14日晚武汉出台新政，本地人禁买第三套住房，外地人需连续在武汉缴纳2年社保或个税方可购首套房，且不承认补缴行为；
11月15日起，深圳公积金首付贷正式上调……
广州当然也限购，如今实行的是“穗六条”
2013年11月18日，广州出台了《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号），内文共六条意见，业界简称“穗六条”，其主要内容包括调控土地供应和规范市场秩序。
在今年国庆期间，全国各地新的一轮楼市调控政策纷纷出台，广州也跟风出台了“新政”，提出8项措施来稳定房价。
但这“新政”根本没有实质上的变化，本市居民依然限购2套，非本市居民依然限购1套，购房条件也没有变化。业内人士吐槽，这相当于把之前的政策拿出来重新强调一次。
广州住房限购细则剖析
“穗六条”明确表示要抑制不合理的住房需求：自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
这里面包含了不少细节：
1、限购的对象是家庭，而不是个人，家庭包括配偶和未成年子女。
例如：小A是外地人，在广州已经有一套房，那么Ta的家庭成员当前就没有资格再买房，因为非本市户籍居民在广州限购1套住房。
2、广州户籍的家庭可以购买2套房，非广州户籍的家庭仅可以1套，不包括增城和从化的房子，因为增城从化不在广州限购范围之内。
“有钱了，却没购房资格，也是一种悲哀”
那么问题来了，在广州奋斗多年，却连购房资格都没有的人怎么办？1、在不限购的区域（增城、从化）购买；2、购买不限购的产品（比如公寓）；3、购买小产权房（风险较大）。
年近三十岁的小伙子林先生选择的就是第三个选项。林先生自己在广州开了一个摄影工作室，平时主要接淘宝商品摄影，偶尔兼顾一些婚纱摄影。
由于工作室规模小，尚未注册成公司，所以林先生并没有正常地缴纳个人所得税和社保，以致从外地来广州打拼的他，如今并没有购房资格。
“一开始只是就想着赚钱，没顾虑那么多”林先生坦言道：“当然，还有一种侥幸的心理，毕竟有钱可以使鬼推磨嘛，没想到那么难办……”。
林先生表示，由于自己的客户来源主要还是在中心区，自己买房是用于自住，若跑去增城从化不太现实，公寓太小物业费又偏高也不适合。他略有感慨道：“有钱了，却没购房资格，也是一种悲哀”。
在广州，像林先生这样没有购房资格的年轻人并不少。尤其是近几年电商迅速发展，或经营淘宝店铺、或开小工作室、小型加工厂、小型店铺等小规模经营者基本都没有社保，即使想买房也没有资格。尤其是随着全国各地住房限购政策的逐步收紧，购房资格显得日益重要。
广州这座城市留下了不少人的青春，但注定留不下每一个人，购房资格且行且珍惜。
附，外地户口在广州买房的条件：
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
8、相关部门规定的其它条件。
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