就地过年 冲击返乡置产商机

大陆疫情反扑打乱房地产业多年来的春节行销节奏。陆媒最新报导，受「就地过年」政策影响，2021年春运期间人流量明显减少，部分劳务输出大省的返乡置产潮恐受到冲击。即使顺利返乡，因地方政策等原因，买房者能否实地看屋，也存在不确定性。

第一财经引述河南房企人士表示，河南是劳务输出大省，2021年返乡置产情况会比较惨淡。反观大城市因为留守过年的人数变多，房市将保持一定热度。

针对2021年春节房市的特殊情况，房企正积极商讨对策。报导称，房企将在春节期间押宝大城市。因春节不返乡，民众留在大城市，房市可能会有别于往年迎来更多的看屋人潮。

因此，在以往冷清的一、二线大城市，2021年房企大多会采取「春节不打烊」。

此外，华北房企人士指出，尽管2021年返乡置产会有所降温，但企业也不想错过开年行销的机会，因此会在控制预算、提高效率的情况下，制定相应的行销策略。

据58安居客研究院报告显示，与2020年春节前相比，2021年受调查民众的返乡置产意愿明显降低，但有13.6％的人选择在工作城市周边的城市买房。

另一方面，为避免消费贷、经营贷违规流入房市，北京银保监局近日要求各银行，对2020下半年以来新发放的个人消费贷款，以及个人经营性贷款合规性展开全面自查，重点排查是否出现授信审批不慎，导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。