平均地权条例冲击投资市场 国外置产转夯

FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷说，投资市场转变，不少台湾人选择在邻近的日本或美国置。(曾意婷提供)

《平均地权条例》修正案7月上路，限制法人购屋及预售屋转售等政策，对短期投资客冲击大，不少投资客退出市场，再加上新冠疫情解封、总统大选将届等因素影响，不动产业者曾意婷观察，近年来民众海外购屋增加约5成，客群以高科技业、医师及孩子到国外读书者多，在投资国家中又以美国最热门。

《平均地权条例》修正上路让房地产投资市场转为刚性需求的自住为主，住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，针对投资市场萎缩、自住需求增加的情况，建案品质及配备内容格外重视，对台湾房市供给的影响可拉高社区及品牌的价值与竞争力。

FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷则说，投资市场转变，不少台湾人选择在邻近的日本或美国置产，但考量日本少子化严重、房市达到饱和状态，美国长期是台湾民众求学、移民首选地区，其中，美国西岸新创公司与AI等科技业发展蓬勃，也带动房市，因应市场需求，其团队提供专业咨询与「一条龙」式服务，协助台湾人在美国置产。

有趣的是，除了不少台湾父母为了孩子求学而特地在美国购屋，曾意婷说，近来还有贵妇客户深怕台海问题影响安全，每每听到战机演习就感到心惊胆战，也考虑在美购产；另还有医院骨科医师为了提高生活品质，考虑移民国外与投资。

曾意婷指出，美国房市热门投资点西雅图大都会区的Bellevue，今年上半年房价中位数上涨达16％，有感于这波美国买房的主要客群以30至40岁科技新贵、年轻企业家居多，她将于18、19日在台北君品酒店、台中全国大饭店举行「FUNWOO德载国际不动产美国房产与夏令营讲座」，分享西雅图、纽约房产趋势及操作。