平均地权条例修正案底定不溯既往 国建今年目标推案量冲160亿

国建近七年财报

建筑业老大哥国泰建设在新案密集完工交屋贡献下，2022年营收达167.34亿元，写历年第二高，且连七年营收站上百亿大关；法人估，国建2022年可望转盈，获利将大幅优于2021年。

「平均地权条例修正案」底定不溯既往，国建2023年推案计划也已确定，会推出四笔新案，总案量达160亿元，以自住客为主，不会受修法影响，包括中和板南案，为国泰建设历年来总销规模最大的住宅开发案。

国建2022年营收令人惊艳，主要来自四笔新案完工交屋，包括新北市总销25亿元的「国泰朋」，31亿元的「国泰田」，18亿元的「国泰悦」，及台中总销28亿元的「国泰Mega+」，合计完工交屋入帐量102亿元。累计全年营收达167.34亿元，年增34％。

国泰建设副总林清梁表示，国建向来稳健经营，以自住客户为主，因此面对「平地地权条例修正案」完成修法，祭出五大重拳，实际上对于国建来说，并没有造成影响，预计2023年将依照既有步调，将筹备推出新案，在全台规划四笔新案，可售总销金额达160亿元，包括新北市中和的板南案A区、三重的三重段案、永和民乐街都更案、台中美禾段案。

其中，中和板南案为国泰建设历年来总销规模最大的住宅开发案，板南案为国泰建设和台湾三井不动产合作，双方分别以51％、49％的出资比例，成立板南置业开发公司，参与与地主元隆钢铁厂合建的中和大案，基地规模达7,000坪，变更及都更后基地面积达5,400坪，将兴建四大栋高层住宅，全案总销规模有可能会从原本的250亿元，上修到300亿元。

其中A区，将先在2023年推出，总销至少150亿元，国建将依合建比率及出资比率分回。据悉，A区将规划兴建为1幢2栋31楼的住宅大楼。

国建表示，2023年国建将有三笔新案共约81亿元完工交屋，包括新北市总销20亿元「国泰丰和」及36亿元「国泰丰硕」，桃园25亿元「国泰川青」，三案都已全数完销。

2024年国建将有四笔新案、总销高达115亿元完工，2025年则有三 笔新案达126亿元完工，2022～2025未来四年，中长期业绩成长动能无虞。